FUNO recibe aprobación del SAT para lanzar Fibra NEXT, su nuevo fideicomiso industrial

La empresa planea aprovechar el auge del nearshoring con una nueva oferta pública inicial

FUNO obtiene luz verde para su nuevo fideicomiso industrial
Fibra Uno (FUNO), el primer y mayor fideicomiso de bienes raíces en México y América Latina, ha recibido la confirmación del Sistema de Administración Tributaria (SAT) para lanzar su nuevo vehículo de inversión: Nearshoring Experts & Technology (NEXT).

Esta aprobación permite a FUNO ejecutar la Oferta Pública Inicial (OPI) de Fibra NEXT, diseñada para atender la creciente demanda de espacios industriales generada por el nearshoring. Con esta estrategia, la empresa busca consolidar su posición en el sector y maximizar el valor para sus inversionistas.

La operación de Fibra NEXT se regirá bajo los artículos 187 y 188 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR), lo que permite la segregación de los activos industriales de FUNO en cuanto las condiciones del mercado lo permitan.

Actualmente, el portafolio industrial de FUNO cuenta con seis millones de metros cuadrados de área bruta rentable y una tasa de ocupación del 98.4%, cifras que han superado las expectativas del año pasado. La empresa destacó en un comunicado que esta expansión forma parte de su compromiso con el crecimiento sostenible y la diversificación de su portafolio.

Además, a inicios de 2025, FUNO llevó a cabo la colocación de dos bonos quirografarios por 800 millones de dólares, vinculados a su estrategia de sostenibilidad en el mercado internacional.

Fuente: Cosmos