Fibra MTY fortalece su presencia industrial en Nuevo León con inversión de 73.4 mdd

La empresa cierra la adquisición de dos naves industriales en Monterrey, finalizando el portafolio "Batach", que suma más de 185 mil m² de espacio rentable.

En un movimiento estratégico dentro del mercado inmobiliario industrial, Fibra MTY concretó la compra de dos nuevas naves industriales en el estado de Nuevo León, con una inversión de 73.4 millones de dólares, completando así la integración total del portafolio “Batach”.

Ambos inmuebles fueron recientemente construidos y entregados con contratos de arrendamiento activos, lo que representa una ocupación del 100% y minimiza los riesgos operativos. Esta operación refuerza la calidad del portafolio, moderniza el promedio de antigüedad de los activos y genera ingresos inmediatos, alineándose con la estrategia de eficiencia y rentabilidad del fideicomiso.

Con esta compra, Fibra MTY culmina la adquisición de los ocho inmuebles industriales que integran el portafolio “Batach”, que en conjunto suman cerca de 186,000 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR). El valor total de esta serie de adquisiciones asciende a 192.4 millones de dólares.

El capital utilizado para esta expansión provino del levantamiento de recursos realizado a principios de 2024, permitiendo llevar a cabo la operación sin incurrir en deuda adicional. Esta estrategia fortalece la salud financiera de la firma y mantiene su enfoque en adquisiciones sostenibles.

“Con esta operación, reafirmamos nuestro compromiso con la creación de valor para nuestros inversionistas mediante adquisiciones estratégicas que privilegien el crecimiento del flujo de efectivo por CBFI”, declaró Jorge Avalos Carpinteyro, director general de Fibra MTY.

Fibra MTY (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso inmobiliario del país gestionado 100% de forma interna, se distingue en el sector por su capacidad de reacción ágil y su enfoque centrado en activos de alto rendimiento, ubicados en polos industriales clave como Monterrey.

Fuente: Cosmos | Real State Market