México proyecta récord histórico en inversión para parques industriales en 2025

AMPIP anuncia una inversión de 6,000 millones de dólares en el sector industrial, impulsada por el auge del nearshoring y la demanda de espacios estratégicos.

La Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) dio a conocer una ambiciosa proyección para el 2025: una inversión histórica de 6,000 millones de dólares en el desarrollo de parques industriales a lo largo del país. Esta cifra se suma a los más de 5,000 millones de dólares que el sector destinó durante el 2024, consolidando a México como un punto estratégico para el crecimiento industrial.

Crecimiento acelerado gracias al nearshoring
La relocalización de cadenas de suministro hacia México, conocida como nearshoring, ha sido uno de los principales motores de este crecimiento. Solo en el tercer trimestre de 2024, el nearshoring representó el 35% de la absorción de espacios industriales, con 1.7 millones de metros cuadrados ocupados, según Jorge Ávalos Carpinteyro, presidente de AMPIP.

Actualmente, el inventario de parques industriales en México suma 90 millones de metros cuadrados con una tasa de desocupación del 5%. Sin embargo, las proyecciones apuntan a que esta capacidad podría aumentar entre un 50% y 70% hacia el final del sexenio, alcanzando aproximadamente 150 millones de metros cuadrados.

Sectores clave impulsan la demanda
El sector automotriz lidera el interés en el desarrollo industrial, representando entre el 33% y el 42% de las nuevas instalaciones en el país. Le siguen los sectores de electrónica, con un 39%, y maquinaria, con un 33%. Entre los proyectos destacados se encuentra la construcción de una planta de Volvo Trucks en Nuevo León, así como nuevas instalaciones en San Luis Potosí dedicadas a la producción de baterías.

Retos y oportunidades para el sector
A pesar de las cifras alentadoras, el sector enfrenta desafíos significativos, incluyendo la necesidad de garantizar el suministro de energía, fortalecer la infraestructura hídrica y preparar mano de obra calificada. Ávalos Carpinteyro subrayó que la capacitación laboral y el mejoramiento de sueldos son prioridades para atraer y retener el talento necesario.

México, líder en inversión extranjera directa
La ubicación estratégica de México, cercana a Estados Unidos, sigue siendo una ventaja competitiva clave. Esto se refleja en los $35,732 millones de dólares de inversión extranjera directa captados al tercer trimestre de 2024, un incremento del 10% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos de la Secretaría de Economía.

Con este dinamismo, la AMPIP reafirma su compromiso con el desarrollo económico del país, destacando que actualmente se tienen en desarrollo 94 proyectos adicionales para satisfacer la creciente demanda industrial.